Het Philipsdorp was in 1910 klaar. Het terrein waarop de festiviteiten n.a.v. de 100 jaar vrijheid werd gevierd in 1913, had nog geen andere bestemming. Is er iemand die weet waarom Philips het terrein onbebouwd liet? Als park, speelplaats of iets anders? De festiviteiten van 1913 zijn, achteraf gezien, voor de uiteindelijke bestemming van doorslaggevende betekenis geweest.

Ze konden het eerst niet krijgen en hebben er maar omheen gebouwd.

Oktober 1909 kocht Philips de grond van het latere PSV-stadion van Baron van Tuyll van Serooskerke. Die had er toen een pachthoeve op staan met rondom wat landerijen. De pachter had echter nog enkele jaren recht van bewoning en het vruchtgebruik, hetgeen de reden was dat dit gedeelte nog niet kon worden bebouwd. Philips begon daarom met de aankoop van de omringende akkers en weilanden en daar kwamen in 1910 de woningen van Philipsdorp te staan.